Η κάτοψη προβάλει τον δραματικό χαρακτήρα της περιβάλλουσας τοπογραφίας του Zorrozaurre, αξιοποιώντας την πλατιά καμπύλη του ποταμού Nevrion για να επηρεάσει πολύ διακριτικά τον πολύ καλά προσδιορισμένο κάναβο του αστικού ιστού του Bilbao. Αποτέλεσμα είναι η ευθυγράμμιση των κτιρίων που δημιουργεί ένα έδαφος με πολύ κομψή υφή, που εκτείνεται κατά μήκος του καναλιού. Το έδαφος διαμορφώνεται σαν ένα δίχτυ, που σε ορισμένα σημεία συγκλίνει, ενώ σε άλλα ανοίγει αφήνοντας ανοιχτούς δημόσιους χώρους. Με αυτό τον τρόπο το σχέδιο εξυπηρετεί τόσο τα ιστορικά κτίρια όσο και τις μεγαλύτερες νέες κατασκευές, ενώ παράλληλα συνδέει και τα δύο με τη μεγάλη παραλία, σημαντικότατο κομμάτι του δημόσιου χώρου. Ο μελλοντικός ορίζοντας του Zorrozaurre παρουσιάζει ένα οδοντωτό προφίλ με κομψά κενά, κάτι που θυμίζει πυκνόκτιστες αποβάθρες σε όλο τον κόσμο. Το Zorrozaurre θα συνδέεται με τους γείτονες του και από τις δύο όχθες του ποταμού μέσω μιας υπέροχης αλληλουχίας γεφυρών. Αυτό θα επιτρέπει στον ίδιο τον ποταμό να αποτελεί καίριας σημασίας κομμάτι της καθημερινής ζωής των τοπικών κοινοτήτων που αναπτύσσονται κατά μήκος αυτού. Εξίσου σημαντική για το σύστημα μεταφορών ενέργεια με τη δημιουργία του δικτύου των γεφυρών, είναι η επέκταση του ήδη υπάρχοντος δικτύου του τραμ του Bilbao στο μήκος του Zorrozaurre και ακόμη πιο πέρα εγκαθιστώντας μία κεντρική ραχοκοκαλιά δραστηριοτήτων και λειτουργιών που θα λαμβάνουν χώρα στο νησί και θα συνδέουν τις περιοχές των κοινοτήτων που βρίσκονται στις εκβολές του ποταμού με το κέντρο της πόλης. Το σχέδιο στοχεύει να θέσει τις βάσεις για μια περιφερειακά ενσωματωμένη πόλη , ορίζοντας νέα πρότυπα ζωής και εργασίας μέσα στο πλαίσιο μιας δυνατής τοπικής ταυτότητας.

Στην καρδιά του σχεδίου για το Zorrozaurre βρίσκεται ένα εκλεπτυσμένο σύστημα από οικοδομικά τετράγωνα που διαμορφώνει τόσο τη γραμμή του ορίζοντα, όσο και την επιφάνεια του εδάφους. Αυτά τα οικοδομικά τετράγωνα είναι σαν μια σειρά από πλακίδια , το καθένα πάνω από 1000 m², και επιτρέπουν στην σύσταση του εδάφους να ανταποκριθεί στην καμπυλωτή ράχη του ποταμού, στο οδικό δίκτυο και στον συνεχώς διαφοροποιημένο προσανατολισμό των κτιρίων από την πηγή του ποταμού προς τις εκβολές του. Με αυτόν τον τρόπο, τα οικοδομικά τετράγωνα δημιουργούν στο σχέδιο μια γενικευμένη ενότητα ενώ ταυτόχρονα επιτρέπουν την διαφοροποίηση των περιοχών και των συγκροτημάτων, καθιστώντας τα μοναδικά. Το ισόγειο των οικοδομικών τετραγώνων μεριμνά για την προστασία ενάντια στις πλημμύρες ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί χώρο για υπόγειο πάρκινγκ. Ενώνοντας αυτό το επίπεδο με την ανάπτυξη κτιριακών συγκροτημάτων, η διαδρομή κατά μήκος του ποταμού μπορεί να κατηφορίσει πιο κοντά στο επίπεδο του νερού του ποταμού επιτρέποντας στους κατοίκους του Bilbao μια πιο στενή επαφή με την με το υγρό στοιχείο. Την ίδια στιγμή, τα κτίρια τοποθετούνται κάθετα στον άξονα του ποταμού, αφήνοντας μονοπάτια που επιτρέπουν στον καθένα να απολαμβάνει τη θέα του ποταμού. Το πλούσιο δίκτυο από δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους που βλέπουμε στο σχέδιο μπορεί να επιτευχθεί μέσα από την διακριτική διαφοροποίηση των επιπέδων, προάγοντας εύκολα την ισορροπία ανάμεσα στις ανάγκες της ιδιωτικής ζωής και τις απολαύσεις της κοινοτικής ζωής. Η συνολική οργανωτική δομή των οικοδομικών τετραγώνων επιτρέπει στο πυκνοδομημένο περιβάλλον να συνάδει με την έντονη πορώδη υφή της κοινωνικής δομής, με κατοίκους και εργαζομένους που στο μέλλον θα απολαμβάνουν όλοι μαζί τον υπαίθριο χώρο. Παράκτιες διαδρομές, πάρκα , η κεντρική λεωφόρος που είναι ευθυγραμμισμένη με δέντρα, μικρές πλατείες και δημόσιοι κήποι, όλα ενώνονται για να δημιουργήσουν ένα αυστηρά οργανωμένο υπόβαθρο για την αστική κοινωνική ζωή.